2013年12月29日

年末

ブログランキング登録してみました。
応援よろしくなのん・・・・
gu.gif

年の瀬ですね。
現在の会社は完全週休2日ですので、年の瀬だろうが正月だろうと関係ないようです。
まぁ、入ったばかりなので年休使用ができないので元旦も出勤になるようですが無駄な労働の時間だなぁと考えています。(特にやることもなさそうなので)

さてさて、来年はどんな年になるのか楽しみですが年々体力が衰えてきているなぁと感じています。
それと同時に頭でっかちになってきている自分がいます。
これが年をとる弊害なのかと日々痛感している次第でございます。
一昔前は面白いことも色々考え出すこともできたり、日々新鮮に感じることができたのですが最近あまり感じなくなってきたなぁと思っとります。
そろそろ、結婚でもして新しい物事を取り入れて次なるステージにいかないと腐っていくだけのような気がしてなりません。

不動産の方ですが、後2日間経てば今年は何事もなく終了しますので何も起こらず過ぎ去って行って欲しいものです。
posted by 上海 at 21:03| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月23日

太陽光かコンテナか

ブログランキング登録してみました。
応援よろしくなのん・・・・
gu.gif

地元物件のいただいた土地で太陽光を設置するかコンテナを設置するか非常に悩んでおります。
木などの撤去がまだ済んでいませんが、方向性を考えた上で見積りを要請しないといけません。
コンテナの上に太陽光をのせるというのもありなのですがコンテナを見つけてしていると3月末までに間に合わない可能性が非常に大です。
まぁ、無難に済ますにはコンテナを置いてから今後を考えるというのが一番良いとは思うのですが・・・
悩みどころです。

今年ももうすぐ終わってしまいます。
来年は岡山市にアパートか貸しビルを買いたいと考えています。
貸しビルであれば岡山駅近くで良いのが出れば買いで行きたいと考えています。
岡山は自然災害が少なく、適度に街も形成されており非常に良い土地だと私は考えております。
来年のことを話していると鬼が笑ってしまいますが、一歩先を考えて行動していき、飛躍そして躍進の年としていきたいものです。
posted by 上海 at 20:43| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月20日

今年の家賃振込

ブログランキング登録してみました。
応援よろしくなのん・・・・
gu.gif

今年の家賃振込が全て終了となりました。
お疲れ様でした。
さてさて、今月入った戸建の入居者様からは特になにも苦情等はなく平穏無事に過ごしております。
各仲介業者様に4棟目を購入したい旨は伝えました。
物件は日々高くなっており、特に目ぼしい内容が見当たりません。
出てきても川上で購入されたり転売されたりしているんでしょうね。
私はレインズを見ることもできませんので、付き合いのある仲介業者様からの紹介を待つことが一番の得策でしょうね。
自分でも『楽待』や『at home』などを見て地道に探していくしかないですね。
posted by 上海 at 20:22| Comment(1) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月19日

車の傷W

ブログランキング登録してみました。
応援よろしくなのん・・・・
gu.gif

お疲れ様です。
車の傷の件ですが、なんとかまとまりそうな感じです。
こちらの希望が通り、バンパー新品取替え、交通費の支給となりました。
後はフェンダーは問題ないか見てもらい終了になりそうです。
こちらの要望を通していただき感謝はしております。
まぁ、事故にあって、感謝もクソもないけどね・・・・

最近の私のやる気のなさは異常な状態だと思います。
やはり目的をもたないと駄目だと常々感じてきました。
なんとか自身の商売を早く軌道にのせ、今後の目標にしていかないといけませんね。
仕事の方もお給料をもらう以上はしっかり働いていきたいと思います。
確実に前職よりラクになり、感激はしております。
人間関係も現段階ではギスギスしておらず、働きやすい状態ではあります・・・・
posted by 上海 at 20:59| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月18日

車の傷V

ブログランキング登録してみました。
応援よろしくなのん・・・・
gu.gif

今日は特に連絡なしです。
代車のアクアの調子は良好でした。
さて、こんばんわ。
転職って一度するとクセになりますね。
今の会社居心地は良い予感はあるのですが、やはり自分自身で商売を行いたいという思いは強いようです。
自分で見つけた商売で売上を伸ばす方が私には向いているような気がせんでもないです。
当面は今の会社で働きますが、自身で会社を興すことを念頭に行動していければと思います。
posted by 上海 at 21:40| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月17日

車の傷U

ブログランキング登録してみました。
応援よろしくなのん・・・・
gu.gif

今日、相手方さんの保険会社と話をしました。
私の車は会社の駐車場に止まっており、中には人が誰も乗っていない状態であてられました。
ですので、過失割合は10:0で私には過失がない形になります。
朝、バンパーの状態を確認したのですが塗料と傷がついており、バンパー交換とフェンダーなどに問題がないか確認をして欲しいとディーラーには伝えました。
相手側の保険会社と話すと、バンパー交換は一度車の状態を確認してからご連絡しますとのこと。
伝書鳩のような対応されても困るので、バンパー交換及びディーラーまでのガソリン代を払ってくださいと伝えました。
バンパー交換とガソリン代を払ってもらえない限り、了解の回答は絶対にしませんと伝えました。
支払いの規定がどうのとか、わけのわからないことを言っていましたがそんなものは知ったことではないのでバンパー交換とガソリン代を払ってくださいと再度伝えています。
明日あたりに電話があるようです。
posted by 上海 at 21:45| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月16日

車に傷

ブログランキング登録してみました。
応援よろしくなのん・・・・
gu.gif

今日、会社で車に傷つけられました。
同じ会社の人間なので強くは言えないのですが、保険で対応してもらうこととなりそうです。
私の車は外車なので修理代はかなりかかると思います。
保険会社には、とにかく綺麗に直して欲しいと伝えました。
後、ディーラーの修理工場まで持ち込みで距離がかかるのでガソリン代出して欲しいとも伝えました。
大事に乗っている車なので本当にショックです。
バンパーなんですけど、できればバンパー交換して欲しいと思っています。
posted by 上海 at 21:38| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月15日

物件

ブログランキング登録してみました。
応援よろしくなのん・・・・
gu.gif

もうすぐ今年が終わります。
皆様はどのような一年でしたでしょうか?
私は色々変化がありすぎて、非常に疲れた年でした。
変化があるということは日常から大きくかけ離れるということで体力を非常に使います。


来年はさらなる飛躍を目指し、アパートをもう一棟増やそうと考えています。
場所は岡山市か広島市、福岡市、この辺りで探そうかと思っています。
5棟目に関しては、私の第2の故郷である横浜市に持ちたいと考えていますし、5棟目までいった暁には法人化にも取り組みたいとも考えています。
同時に自身の店舗についても考えていきたいところですので、まだまだ忙しい人生となりそうです。
扱う品目もぼちぼち考えていかないといけないですね。

のんびりした日常が欲しいものです。

日常 9
posted by 上海 at 09:33| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月14日

仕事

ブログランキング登録してみました。
応援よろしくなのん・・・・
gu.gif

本日は新しい仕事の出勤日でした。
メーカーなので自社のお土産も沢山いただきました。

さてさて、明日から戸建物件に新しい入居者様が入ります。
長く住んでいただけるよう、精一杯頑張りたいと思います。
明後日は、家賃の入金日です。
楽しみでございます。
posted by 上海 at 19:52| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月13日

岡山県

ブログランキング登録してみました。
応援よろしくなのん・・・・
gu.gif

昨日は岡山県にいました。
さてさて、所有アパート↓
写真.JPG
特に問題もなく、敷地や建屋を目視で確認してきました。

岡山市と倉敷市で色々用事を済ませてきました。
帰りは美観地区によって、自宅には9時くらいに到着という感じでした。
明日から仕事はじまるので、ゆっくり休みます。
クリアしていないVITAのダンガンロンパでもやってみたいと思っとります。

PSVita ダンガンロンパ1・2 Reload
posted by 上海 at 10:05| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月12日

戻ってまいりました

ブログランキング登録してみました。
応援よろしくなのん・・・・
gu.gif

たった今、倉敷から戻ってまいりました。
ものすごく眠いので続きは明日書きます。
写真も撮ってきたので載せてみます・・・
それにしても眠いっす。
昼に握り寿司食べたんですが(回る寿司)なかなか美味でした。
posted by 上海 at 22:12| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月11日

行って来ました

ブログランキング登録してみました。
応援よろしくなのん・・・・
gu.gif

仕事決まった会社に行って来ました。
給料が前職の半分くらいになりましたが仕事量も半分以下になりそうで楽そうでした。
通勤時間も1時間半くらい短縮で家から近いです。
ありがたいことです。
不動産収入と投信の報酬と比較すると悲しくなるので、給料はまぁ補助的なものと考え保険さえかけていただければいいです。
まぁ適当にやろうと思います。
次は4棟目のアパートを買おうと思っています。
上海の借り入れは現在0円ですので、5棟目あたりは借り入れようと考えています。
早く、事業規模まで持っていきたいのとキャッシュフロー100万到達したいですな。

知り合いの社長からホームページ作成の依頼も受けました。
私はホームページ作れますので作成させていただくこととなりました。
もちのろん、報酬をいただきますので気合入れて作りますよ。
そこの社長は輸入家具やワイン、生ハムを仕入れており、今度輸入の方法をレクチャーしてもらう運びとなっています。
1本10万円くらいのワイン仕入れてくれるお店を探していますが、東京までいかんと売れんと言っております。
posted by 上海 at 12:28| Comment(1) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

仕事決まりました

ブログランキング登録してみました。
応援よろしくなのん・・・・
banner.gif

なんか仕事決まってしまいました。
もう少しゆっくりする予定だったのですが、まぁいいかなと思っています。
明らかに前の職場より楽そうなので・・・・
中小企業なので条件はあんまりよくありませんが、なるべく早く帰れるところを希望しているのでまぁいいかと思っとります。
気にいらなけりゃ辞めます。
本業は不動産ですので・・・・
今日、条件聞いてきます。

さて、明日は倉敷に行ってきます。
朝、出てくのが凄い早いです。
カンベンして欲しいですが、予定を一杯いれてますので甘んじて受け入れるしかありません。

電脳くらげさんの連載が東洋経済オンラインではじまっていました。
タイトル見て笑ってしまいました。ブハハww
タイトル『あ、「やりがい」とかいらないんで、とりあえず残業代ください。』それと、今日は定時で失礼します!って・・
ナイスネーミング^^
経営者にならなきゃ、やりがいなんてないと思っとります。
posted by 上海 at 08:52| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月10日

Time is money

ブログランキング登録してみました。
応援よろしくなのん・・・・
banner.gif

Time is money.
と良く言います。
時は金なり。
まぁそうなんですけど、文面から見ると時間をお金に換算しなさいと思えてくるのは気のせいでしょうか?
お金で時間は買えるのです。
お金で時間を買わないかぎり、いつまでもお金の呪縛に取り付かれたままになります。
そのような人生が幸せな人生かというと、とてもそうは思えません。
何故、不動産投資をするのか縛られる人生が嫌だから、自己実現。
まぁ色々あるとは思いますが、やはり縛られる人生からの脱却が一番でしょうね。
なんで、こんな文章を書いているかというと私が愛読しているブログで電脳くらげさんのブログ『脱社蓄ブログ』を読んでいて、書いてみようかと思ったからです。
何から何まで縛られていると死ぬ時必ず後悔すると思います。
何も働かない状況は問題だと思いますが、激務の仕事は数十年続けることは心身ともに問題があるし、得策とは思えません。
定年まで働いた方からも言われましたが、数十年間の会社員人生後悔していると言われました。
何故か?
プライベートの時間がないからですね・・・
自営であれば当たり前ですが、所詮雇われの会社員にそこまでさせるのはおかしいと思います。
一人一人が経営者と会社から言われ続けてきました。
一人一人が経営者なら経営者に見合う給料を寄こせと言いたくなりますが、そんなことは一切ありません。

私の前職は勤め先を言うと、『いいなぁ』と言われましたが外部から見るのと内部からの見るのでは全く違い、とても良いとは思えません。
営業数字をあげ続け、書類が役所並にある会社でした。
毎日デスマーチで帰れません。

今度は、比較的自分の時間が持てる会社で働ければと思っています。
メインは不動産経営なので補助的な役割で働くことができれば幸いだと思います。
面接ではそんなこと言いませんけど・・・
まぁ健康と運動のために働こうと思っています。
posted by 上海 at 08:29| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月09日

ハイスコアガール

ブログランキング登録してみました。
応援よろしくなのん・・・・
banner.gif

今日は不動産の話はしません。
今月はハイスコアガール(漫画)の新刊が発売されるようです。
ストU世代の私としては、この漫画面白くて買っています。
こんなの↓
ha.jpg

まぁ、ブログランキングのバナーを見てもわかるように私は漫画が好きです。
でも家にある漫画はハイスコアガールと闇金ウシジマくんくらいしかないんですけどね。
漫画好きなわりには立読みですませちゃうもので・・・・
昔は活字の虫でして・・・職業柄・・・
色んな本を読んでいたのですが、最近ご無沙汰してます。
なんぞ良い本でもないものだろうか・・・


ハイスコアガール   1
posted by 上海 at 20:18| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

銀行

ブログランキング登録してみました。
応援よろしくなのん・・・・
banner.gif

本日は銀行に行かなくてはなりません。
というわけで、銀行に行ってまいります。
何をかというと、家賃の振込確認ですね。
まぁ、インターネットバンキングですればいいんですけど。
地元アパートは通帳で記帳することを業務としております。
倉敷のアパートに関しては、インターネットバンキングで確認します。

さぁさぁ、師走ということで世間一般は忙しく動いています。
私はというと・・・
そろそろ何かをしなくてはいけませんね。
前職が激務で今年11月に退職しました。
世間一般で言う一流企業というやつで働いていました。
給料や福利厚生は良いのですが、あまりの激務に嫌気がさし退職しました。
退職を決めていたので不動産収入や投資信託などを計画的に色々準備してましたけどね^^
今度はもっと楽な仕事をしたいですね・・・

いくらお金を稼いでも幸せを味わえなければ、死んでいるのと同じです。
他人の仕事に命をかけるくらいなら、自分の仕事に命をかけたいと思い、不動産経営を行っています。
不動産は自身の全てであり、夢を実現させる一歩。
実りある時間を得るために必須の物です。

前職の社員は寿命が短いと聞いていました、24時間365日何かに追われて過ごすのは苦痛以外の何事でもありません。(まぁ、暇なのもいけませんけど・・・)
また、社内の出世争いに勝っても退職後残るものは何もありません。
ビジネスの付き合いは所詮ビジネスです。
日本の労働環境、働き方は狂っており、正にくそくらえです。
ヨーロッパを見習いなさい。
posted by 上海 at 08:44| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月08日

木の伐採

ブログランキング登録してみました。
応援よろしくなのん・・・・
banner.gif

本日、アパートの木の伐採を行ってきました。
かなり、伐採を行ったのですが、まだまだ終わる気配はありません。
今週はいろいろありますので来週に再度訪問して伐採の続きを行う予定です。
普段運動不足なので良い運動だと思いながら作業に打ち込んでいるわけですけどね。

後、私の愛車のオイル交換が近づいてきたかと思い、オイルの確認を行いました。
まぁまだ大丈夫な感じでしたのでそのまま乗ることとしました。
私の愛車はドイツ車なのですが、今まで国産だったのでオイルの確認をするのにも一苦労でした。
ボンネット開けてもオイルの確認方法がわからないので車の説明書まで引っ張り出して確認するしかなかったです。
なぜ、燃費の悪い車を乗っているか・・・
外車乗ってるからって決してモテルことはないです。
ハイ・・・
posted by 上海 at 20:15| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

いろいろ

ブログランキング登録してみました。
応援よろしくなのん・・・・
banner.gif

今日は、いろいろすることがございます。
地元アパートの掃除と木の伐採なんかをやってきます。
さて、建築の続きということで少々小話を・・・
建築業界は非常に激務です。
まず、工期ありきの部分があります。
工期に遅れが出てくると後の作業が全てずれてきますので監督なんかは非常に神経を使って仕事をしています。
また、営業の方の苦労も半端ありません。
なにぶん、工務店の数が非常に多すぎるので価格のダンピングが乱立しているのですよね。
なので価格が下がり、工期も短くと非常にブラックな業界です。
少しでもこちらが内容を理解し、工務店の手間を少なくするとその分価格でお返ししてくれることはあると思います。
まぁ、建築の勉強はしましょうってことですね。
posted by 上海 at 08:53| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月07日

ブログランキング

ブログランキング登録してみました。
応援よろしくなのん・・・・
banner.gif

なんか、ブログランキング結構順位あがってきてますね。
90位代になってきたので記念カキコしてみます。
後、戸建物件の店子さんとの契約本日終了しました。
これで全物件満室状態となりました。
地元、アパートでいただいた土地の件で管理会社の社長と話していたら倉庫かコンテナ良いんちゃうのん。
という話しになりました。
よーく考えて実行していきます。
どこぞ、コンテナ中古安いとこないですかね。
安いというと私の住むところだと大阪になりますので、大阪に探しにいきますかね。
良いお店あればどなたか教えてください。

明日は建築の話の続きでも書きますかな。
posted by 上海 at 19:55| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

建築のこと

ブログランキング登録してみました。
応援よろしくなのん・・・・
banner.gif

さて、昨日書いたように少し建築のことを書こうと思います。
建築のことに関してずぶの素人ですとリフォーム業者様と打ち合わせしていても意味のわからない単語がぽんぽんでてくると思います。
例えば、何にしましょうね・・・・
ケラバってなんかわかりますか?
わかった方はおめでとうございます。
切妻屋根の妻側(棟の両端部)の端部です。
屋根にも破風や鼻隠しなど名称が様々ございます。
また、屋根材に関しても洋瓦、和瓦、スレート、S瓦・・・
まぁ色々あります。
屋根の種類は切妻、入母屋、片流れなど・・・
ちなみに太陽光で多くパネルをのせたいぞって方は片流れを屋根を使用しますね・
しかし、ここで問題が・・・・
片流れの屋根は部屋の日当たりが非常に悪くなります。
キリないのでこの辺でやめときます。

打ち合わせ時に専門の用語で話すと、この人わかってるなとなるので無茶な見積りが出ることも少ないし、うまい金額であわせてもらえることも多いかと思います。
クロスなんかにしても自分で一度貼ってみるとわかると思います。
平米あたりの驚きの安さに(単価)・・・・

今日はここまで・・・・・・
posted by 上海 at 08:38| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
×

この広告は1年以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。