2013年12月06日

名古屋〜

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さて、今自宅ですが今日は名古屋に行ってこようと思います。
名古屋骨董祭なのですねぇ。
今回はどのような物が出てるか楽しみです。
ただ、年々値段が高騰してる気がします。
後、いい物も無くなってきた気もします。
先だって行った際は、信金が配っていた古い貯金箱やカールおじさんのソフビなどおもちゃ類を買って、転売してみましたら、購入価格の2倍くらいになりました。

さて、不動産ですが不動産投資をされる際、皆様は建築の知識はおもちでしょうか?
建築の知識や相場などが少しでもわかるとわからないでは、大家業をやってく上で差が出るのは当然といえるでしょう。
次の更新はこの辺のことをちらちら書いていこうと思います。
私は、元マスコミの人間ですが建築関係もかじってますので少しはわかるつもりですので・・・・
posted by 上海 at 08:36| Comment(1) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月05日

倉敷物件

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倉敷物件ですが、管理料などの打ち合わせをしておりました。
色々ご無理を言って、家賃の3%でお願いすることになりました。
共用部の掃除、草、雨水枡の掃除などは別途ですが格安オプションで契約することとなります。
やはり人に紹介してもらうと交渉は一段と楽になりますね。

11月はふすま貼りや幅木の塗装、ベランダの塗装と色々セルフリフォームで急がしかったのです。
今月はゆっくりしたいものです。

話は変わりますがムラヴィンスキー最高です。
オススメは・・・
Shostakovich: Symphony No. 5 in D minor, Op. 47
ですのん。
posted by 上海 at 20:14| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

骨董祭

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えー私・・・・
テンパではございません。
明日は、名古屋で骨董祭があるん。
というわけで、骨董好きの上海としてはいかざるをえないということで行ってこようと考えてます。
前回の骨董市では絵を買ってきました。
骨董屋のおっちゃんに話して、値切りに値切って数万円の絵を4,000円で買うことができました。
って元値いくらちゅうんじゃ。
元々レンタルされていた絵だったんですが、まぁまぁ気に入っています。

さてさて、不動産の話ですが金沢市で中々良さげな物件を見つけました。
ただ、北陸というと雪の激しいイメージがつきまといます。
物件はS造で築20数年ってところです。
RCの中古はちょっと買うの怖いです。
隠蔽配管だとコンクリ割らないと駄目ですしね。
また、物件価格の上昇も激しいので一時休止も考えないといけません。
来年から投資の優遇税制の問題が出てきますので、投資に対するスタンスも考えないといけないです。
posted by 上海 at 10:02| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月04日

いただいた土地

本日2回目の更新なのん。
さて、私の持っている地元アパートで駐車場奥に破産した会社が持っていた土地が13坪ほどございました。
その土地は木が生い茂り、ツタや茨、その他酷い状態となっています。
先々月に土地を無償でいただけることとなりまして、伐採作業に追われております。
業者はいれずに自分で行っておりますので大変極まりないです。
電ノコやなんやで木を切り倒し、鎌などで雑草を切り、なんやかんやで見れるようにはなってきました。
こんなに雑草などがあるから、下は土だろうなと思っていたらなんと下はコンクリートとなっており、しかもベタ基礎。
おおっ、これはなんぞ使い道があると考えております。
なんぞ、いいお知恵はないものでしょう。
今度写真とってこようと思います。

今日の音楽
posted by 上海 at 20:00| Comment(1) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

埼玉swallowsさんセミナー

おはようございます。
埼玉swallowsさんがセミナーをされるようです。
詳細はコチラ↓

開催日時 2014年2月22日(土) 開場 9:30 閉会 18:30予定

会 場   ベルサール汐留 2階

住 所   東京都中央区銀座8-21-1住友不動産汐留浜離宮ビル

交 通   「汐留駅」徒歩5分(大江戸線.ゆりかもめ)
      「新橋駅」徒歩8分(ゆりかもめ・JR線・銀座線・浅草線)
      「東銀座駅」徒歩9分(日比谷線・浅草線)

参加費   無料

お問合せ先 HOME'S不動産投資セミナー&フェア事務局
      〒108-0075 東京都港区港南2-3-13品川フロントビル
       TEL:03-5783-3672
       受付時間:10:00〜17:00(土・日・祝日を除く)
       Mail:toushi-newarrival@next-group.jp

私は西の人間なので、東京まで行けないです。
まったくもって残念なのです。
それよりもひょっとして・・・・
201302272207107e4.jpg
と自宅からの景色を見てると心底思ってしまいますのん。
posted by 上海 at 09:02| Comment(1) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月03日

倉敷物件

来週、倉敷にいってまいります。
倉敷の物件は立地条件がバツグンなので、客付けには苦労しない物件です。
しかしながら、家賃の一戸辺りの単価が低いためインカムとしては低いのが悩みですね。
アパートからは美観地区も近いので帰りには寄ってこようと思います。
後、児島行ってジーパン買ってこよう。

今日は、不動産取得税が届きました。
目玉が飛び出そうな額だったので、明日からは節制いたします。
まぁ、欲しいものもないのでよろしいですがな・・・・

そういえば、日曜日に「でんでんタウン」でムラヴィンスキー&レニングラード・フィルのレコードを買いました。
レコードでクラシックを聞くことはなかったんですが(ジャズ専門なので)、最近はまっております。
良いです。
posted by 上海 at 20:31| Comment(1) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月01日

本日2回目の更新

昼食を済ませての2回目の更新。
本日は12月より入居が決定している、戸建の打ち合わせを業者と行っておりました。
上海の住む町では戸建の賃貸需要が高く、戸建を賃貸に出すと早い段階で決定する傾向にあります。
現在、需要不足のようです。
来年には、アパートを買いたそうと考えているのですがこういう話を聞くと戸建へ心が揺れ動きそうになりますね。
posted by 上海 at 12:55| Comment(1) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

再開します

色々、私生活でありまして久々のブログ再開となります。
よろしくお願いします。
さて、昨日は大阪のイケアに行ってまいりました。
イケアは始めてだったんですが、安い価格で販売しており、目移りしますね。
家で使用するジョーロや枕などを購入してきました。
さて、今後はぼちぼち更新していきます。

今の持ち株は以下の通り・・・
朝日放送
中部日本放送
新潟放送
posted by 上海 at 09:50| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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