2014年10月31日

決裁までカウントダウン

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物件決裁までカウントダウンです。
後、2日程度で現住の方の引越しが完了します。
これで4棟目となり、事業規模に達成しました。

私、会社員を卒業することにしました。
今後は家賃収入と自分が以前からやりたかった輸入業を始めるべく邁進していければと思います。
さて、ずぶの素人がネットと本を片手に輸入業を始めてみる。
なんて無謀なのだろう、大家業を始める時にも感じた不安感が湧き上がってきます。
しかし、前に進まなければ何も始まりませんし大家業をしているおかげで会社を辞めても特に問題はありません。
何にしろ、日々精進頑張りたいと思います。
まずは市場調査の日々です。

さて、久々の更新ですがブログにGoogle adsenseを貼り付けたらどうなるのか試してみたくなりました。
一度試してみるべく、googleに申請してみることとします。
(審査落ちるかもね・・・・・・)
posted by 上海 at 09:52| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年10月23日

10月末日にて

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10月末日にて、退去があった部屋の掃除とリフォームが終わります。
11月になったら部屋を確認しにいかないといけないですね。
この間、部屋を見に行ったら一部は完成していたのですがまだ5割り程度という感じでした。
早く完成して稼働率100%を目指したいものです。
また、今度契約する物件も早く入居者が決まるように今度神社にでも参って来ようかと思います。

今週末は私事ですが数年ぶりのデートに行ってきます。
まぁどうなるかは知りませんが、楽しみに行ってきます。
posted by 上海 at 22:09| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年10月20日

契約終了

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本日、任意売却物件の契約が終了しました。
引渡しは11月4日になるようです。
現住の方の退去は11月2日になるようです。
何事もなく終了して良かったです。
また、この物件には電柱が敷地内に少し入っているため1年間で1500円の賃貸料が私にいただけるようです。
いやぁ、思わぬ副産物がありましたなぁ。
ありがたいことです。

さて、これでアパート2棟、戸建て2棟、駐車場1つとなり完全に事業規模となりました。
後は投資信託も毎月結構な額が入るので生活が非常に楽です。

できれば、後一棟増やして完全なる安心が欲しいところですが。
そろそろ自分のやりたいことを始めてもいいんではないでしょうか・・・
posted by 上海 at 22:06| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年10月19日

明日は契約日

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明日は任意売却物件の契約に不動産屋に行ってきます。
明日の契約が終われば、後は住民の方の退去を待つばかりです。
予定では10月末日となっています。
11月初旬から賃貸の募集を行うことになります。
前回見た感じでは直す所もないので、外の草を少々刈るくらいでいいかなと思っております。
後は室内の掃除ですね、これも簡単にで済みそうです。
良い物件を買うことができて満足しております。

さぁ、一段落ついたら次の物件取得に向けてもう一頑張りしましょうか・・・・
posted by 上海 at 10:37| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年10月16日

引き続き風邪

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風邪で耳が聞こえなくなってきました。
明日は楽しみのJAZZコンサートがあるのですが、この調子で大丈夫なのか心配でなりません。
体調を整えるため今日は寝ます。

posted by 上海 at 20:40| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年10月14日

風邪が治らない

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風邪をひいてから3日程たっております。
少しはましにはなってきましたが、まだまだ辛いのにはちがいありません。
さて、任意売却物件ですが現住の方の引越しが10月末日に目処がつきそうですとの連絡をいただきました。
ありがたいことです。
11月初旬には決裁といきそうな感じですので、耳を揃えて代金を用意しないといけませんね。

この間、ワルシャワで自分のパーカー(Hugo Boss)を買ってきました。
日本ではいくらかと思い、楽天で調べてみましたら3万円程してましてびっくりしたところです。
(まぁそれくらいはしますけどね・・・・)
私が買った金額はタックスフリーの割戻しつきで12,000円ほどでしたので半額以下で買えて大変満足しております。
空港内の免税店は値段が高いので街中で買うことを断然お勧めしますが、タックスフリーの申請が少々面倒です。
posted by 上海 at 17:48| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年10月13日

ワルシャワ写真

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ちょっとワルシャワの写真をアップしてみることにしました。
IMG_0262.JPG
ワルシャワの文化科学宮殿です。
スターリン様式で見る人はその巨大さに驚きます。
ポーランド人にとっては不評のようです。

IMG_0196.JPG
旧王宮博物館の内部です。
ヨーロッパのようであってヨーロッパのようでない雰囲気です。
フランスやイタリアのような華やかさがない気がします。
街全体に旧東側の雰囲気が出ています。

IMG_0373.JPG
これは・・・・
街の真ん中にこのような軍事博物館があります。
入場は無料ですが、どうなのか考えさせられました。

また、気が向いたらアップしてみることにします。
タグ:ワルシャワ
posted by 上海 at 09:02| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年10月12日

風邪ひきました

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表題通り風邪ひきました。
写真の整理が出来ていません。
そんな中、倉敷のアパートに入居が決定しました。
半年近く空き状態で悩まされ続けたのですがなんとか決定して、ホッとしております。
11月1日づけ入居となっています。

昨日は、10月末日で退去となった方の部屋の現況を見に行ったり、任売物件の契約の件で不動産屋に行ったりと大忙しでした。
帰国して一息つく暇なしですので辛いところです。
退去となった部屋はかなり綺麗に使用されていましたのでクロス張替えと室内清掃でOKです。
退去部屋はメゾネットタイプの内容の良い部屋ですので、早く決まるのではないかと期待しております。
posted by 上海 at 18:32| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年10月10日

帰国

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日本へ帰ってまいりました。
体が疲れて言うことを聞きませぬ。
色々、写真を撮ってきたのですが今作業中ですのでアップロードは後に。
ワルシャワですが治安は非常に良かったです。
ワルシャワ中央駅も夜歩いても問題ないし、ワルシャワのブルックリンと呼ばれているプラガ地区(ワルシャワガイド英語版にそう書いてありました)も歩きましたが平和なものでした。
訪れた理由としては、戦場のピアニストのロケ地がそこにあったからなのですが。
食べ物は中々油っこいですが、おいしく食べました。
物価は安いです。
チェコも物価安かったのですが、それ以下ですね。
後はアイスが凄くおいしい。
また、後にアップします。
取り急ぎ以上です。
posted by 上海 at 19:22| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年10月01日

明日からワルシャワへ

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タイトルどおりです。
明日からワルシャワへ私用で出かけます。
10/2〜10/8まではブログお休みいたします。

不動産の動きはと言うと、任意売却物件の価格が決定しました。
460万円で決定です。
決裁は現在住んでいる方が出て行ってからということですので、11月中旬になるでしょう。
日本に帰ってきてからは、この物件の打ち合わせと9月末日に退去した一号物件の現状回復について話合いがあります。
割と色々目白押しなので大変です。

では行ってきます。
posted by 上海 at 14:29| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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