2014年11月05日

ネット回線と物件掃除

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本日2回目の更新です。
さて、2つともこなしてきました。
本日ネット回線の変更を行うことで月額が1500円ほどですが安くなりました。
しかも前より少し早い、いいことづくめですね。
昔からネット環境を何も変えていない方変更することをおすすめします。
早くなって、お金も安くなるやらなくては損です。
すぐに行うべきです。NOW

さて、物件の掃除も本日行ったのですがもともと綺麗な物件だったので特に掃除を行う必要もありませんでした。
外面のダクトを出す部分がとれかかっていました。
ですのでインパクトを持って出かけたのですが、途中で帰宅となりました。(ネット工事が始まるため)

さて、明日も物件に行って手入れを行ってきます。
時期は悪いですが早く決まるよう心より祈っています。
posted by 上海 at 18:16| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産会社めぐり

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早速、今日は不動産会社めぐりを午前中に行ってきました。
(不動産会社に物件募集のお願いをしに行く時は物件の詳細や募集要項も忘れずに持っていこう)←ここ重要です。
色々話をしてきたのですが、今回はペット可で出します。
しかし、2DKで間取りが悪いという理由があり、家賃の件でチェックを入れられています。
募集家賃は5.7万です。

時期的に今は悪いのもありますが1ヶ月程度はこのままで粘ろうと思います。
随時家賃は更新していく予定です。
最初から安い家賃を提示するのもありですが、なるべくなら高く貸したいものです。
ペット可ですので需要はあると思いますが部屋数の部分がネックになるでしょうね。
全くもって悩ましいところです。

不動産会社を複数まわっていますが私の買い付け価格に驚かれる方が多いです。
まぁ物件近くを大きな道がずどーんと出来ましたし、わりと便もいいところなので。
しかし、いくら安く買い付けても機会損失が発生すれば意味が全くありません。
なるべく、家賃の相談にはのりますから宜しくお願いしますと付け加えて多くの不動産屋を後にしました。

さぁ、買い付けた物件の掃除へと旅立つこととします。
今日は自宅のインターネットの切り替えとイベントが目白押しなのです。

では。

posted by 上海 at 11:59| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年11月04日

任売物件決済終了

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本日2度目の更新です。
無事物件の決済が終了したのでお知らせいたします。
今日は決済終了後に不動産会社を二件周り、物件の募集開始を行いました。
明日も不動産会社訪問と物件の掃除を行う予定です。
取り急ぎ報告まで。
posted by 上海 at 20:25| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

日経爆進

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さて、毎日寒くなってきましたね。
そんな中、朝から日経爆進ですね。
恐ろしいほど上がっています。
私、個人的にはこういう浮き沈みが激しい相場大嫌いなのですよね。
私が株を始めた10数年前には、このような相場は考えられませんでした。
私の父がやっていた時には、もっとのんびりしていたようですし(まあ、仕手株とかはありましたけどそういうのを扱う方で賑わっていたようです)、あまり他人を陥れるような動きはなかったようです。
はっきり言って、昨今は品のない動きと個人的には思っております。

話は変わりますが、テレビ(私はテレビ嫌いなので殆ど見ません、アニメは見ますが(笑))も程度の低い番組が多いように思います。
ただ、ご飯を食べるだけの番組、芸人ばかりで身内ネタの話をする番組がほとんどのような気がします。
はっきり言って見る気がしません。

話がそれました、株ですね。
私の保有株も値上がりしております。
しかし、損した分が上がっているだけなので儲けは、まだマイナス圏なのですね。
一部利益確定したものもありますが、儲けは微々たるものです。
円安も進行しております、今後の動きに要注意ですね。

一部ポートフォリオを組み替えましたがこのような状況です。
三井物産 400株
住友商事 800株
昭和シェル 200株
参考までに・・・・
posted by 上海 at 09:49| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年11月03日

円安と株高

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円安と株高が進行していますね。
私、今年の住友商事でやられてから株を辞めるとブログで伝えましたが・・・・
辞めることができずポートフォリオの組み換えを行っていました。
するとプラスに浮上してきました。

本日ADRを見ると、私の主力である三井物産と住友商事が大幅に高くなっています。
住友商事は配当金も増配となったため、大幅に上がっています。
中間で大きく下振れして赤字出しているのにいいのか?
まぁ、増配は株主にとって嬉しい限りですのでウェルカムですが。

それにしても景気は回復してきているのでしょうか?
とても、景気良いとは思えないのですが。。。。
景気だけ良くても生きずらい世の中だと何のために生きているのか解らなくなってきますが。
最近はエコノミックアニマルと言う言葉は聞かなくなってきましたが、それでも日本人は働きすぎだと思います。
よく働くのはいいことですが、それに比例して休みを増やさないことにはねぇ。
ただの奴隷で人生終わってしまうのではないでしょうか?

よく働き、よく遊ぶ(自分が生きている間で本当にやりたいことをやる)。
死ぬ間際に後悔はしたくないものです。
posted by 上海 at 09:26| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年11月02日

外貨両替

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今日は買い付けに行くときのユーロに両替をしにいってこようと思います。
ユーロは日本国内で両替できるので楽ですね。
マイナーな通貨は両替にも現地を使わざるをえないので一苦労です。
ワルシャワでは空港の両替のレートがかなり悪かったので、大変残念でした。
関空でズロチに変えるとさらに酷かったですしね。

さて、この間の日銀の金融緩和で円安がかなり進んでいます。
緩和前に変えるべきだったのですが失敗でしたね。
まぁ、先のことなんかわかったら誰も苦労しないわけなのですが。
とりあえず、まだ円安が進行するとふまえ先に両替しておこうという話です。

私の住んでいるところは地方都市ですので両替のレートが悪いのですよね。
名古屋か大阪まででれば、金券ショップのレートが明らかにいいのですけどこちらはそうはいかないのですよね。

今回買い付けは行うのですが、商品を買い付けても店舗を開く資金が圧倒的に不足しています。
当面は資金稼ぎの仕事をしつつ、買い付けも平行して行い、ある程度目処がついたら店舗を開く予定でいます。
可能な35歳になる誕生日に店舗を開きたいのですが、そのようにうまくいくのでしょうか?
頑張るしか勝算はありません。
posted by 上海 at 09:49| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年11月01日

買い付けに行くことにしました

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まぁ前々から決めてはいたのですが、今月パリに買い付けに行ってきます。
先月から続けての海外ですのでお財布が厳しいところではありますが、11月の20日よりパリに滞在することになります。
また、戻ってきた際には買い付け品のお披露目もしてみようと思います。

パリでは蚤の市とポスターショップ、雑貨屋などを訪問する予定です。
蚤の市はクリニャンクールやヴァンブの蚤の市、あとはモンマルトルのフリーマーケットあたりを訪れてみようと思います。
期待と不安が交差する船出ですが、人生は一度切りなので頑張ってみようと思います。

さてさて、11月に入りました。
本日より倉敷の物件で一名入居になっております。
これで満室が維持できることになりました。
倉敷の物件は道路付けがよく、近くにも大型のショッピングセンターがあるので客付けには困らないと思いましたが少々苦労しました。
リフォームは壁紙張替えと掃除くらいですので特に大きなリノベはしていません。(家賃が安いからリノベすると割に合わない。リノベして家賃マシマシを考えるのもありですが、戦略上地域最安値の金額で募集しているので困難なのですよね。)

さて、一号物件のリフォームもそろそろ終わるので客付けを頑張ってやっていかねばなりませんね。
では良い一日を・・・・・
posted by 上海 at 11:05| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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