2014年12月13日

戸建てか何か

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アルバイトやるにも審査方法や駐車場代をとったりと雇われる側にとって、何もメリットが無いことが今回わかりましたので目標金額になるまで、また正社員でもしようと思います。
今度は会社を選びますので、ゆっくり探しますが・・・・

方向性は今回の退職で良くわかったのですが、いかんせん資金量が不足しすぎているので正直商売が厳しいのですよね。
もう少し、アパートと戸建てを増やしてキャッシュフローを潤沢にした状態で挑戦してみようと思います。
正直、今のキャッシュフローでもできない事はないんですが少しカツカツなのですよね。
やはり人生には余裕が欲しい。

さて、まだアパートは買えそうにないので戸建てをぼちぼちと探していこうと思っています。
3月末に向けて良い物件が出るといいのですが最近の物件高すぎるのですよね。
しかし、良い物件はどこかに眠っていると信じてぼちぼち活動をしていきましょう。
人生には決断力が大事ですね。
決して蛮勇にはならないように気をつけよう。

人生のマスタープランをたてて、それに沿うように生きよう。
少しぐらいの寄り道は決して無駄ではないですが、寄り道しすぎは駄目になるから気をつけよう。
(今回の退職は少し寄り道でしたが決して無駄ではなかったと思いたいです。)
マスタープラント言う言葉は私の嫌いなコンサルがよく使っていた言葉なので少し嫌悪感がありますが、基本的には良い言葉ですね。(あのアホが使っていたから良い思い出がない

というわけで今日の曲はOasisでThe Masterplan


後、余談ですが私はLPを集めるのが趣味でして中学生の時にイギリスのバースで買ったビートルズのヘルプのLPが結構良い値段が付いていることがわかり、少しほくほくです。
当時2,000円くらいで買ったのですが、今は20,000するのですね。
もちろんMade in Great Britainの1960年代の原盤です。
びっくり。

他にもビートルズの原盤を数枚買ったのですが、それも結構な高値になってそうですね。
今度調べてみます。
買ったのはビートルズのグレイテストヒットだったと思うのですが・・・・

それもあったので、こちらもリンクしておきます。
なんでも鑑定団で有名な曲ですが、The BeatlesでHelp。




posted by 上海 at 10:05| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年12月12日

古物商登録など

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古物商の登録に行ってきたのですが、警察で話を聞いていて今一度理解できなかった部分がありましたので、もう一度登録について考えてみることとなりました。
明日、管理契約している不動産屋が古物商を持っているので疑問に思った点を聞きにいこうと思っています。

後、アルバイトですが本日面接のお話が来ましたが採用後駐車場代が自腹で、しかも健康診断も自腹との話ですので辞退しようと考えております。
社員とかなら解りますけど、アルバイトでそれはないんじゃない?
イマイチ納得できません。
それとも今のご時勢そんなもんなんですか?
誰か詳しい人いたら教えてください。

後、本日ですが市が売り出している土地を見に行ってきましたがやはり格安の土地ですが難がありすぎでした。
価格は市街地で48坪程で110万円←あり得ない金額です。
しかし、場所もあり得ない場所でした。
使い道がないです。。。。

また、ぼちぼち考えていきます。


posted by 上海 at 13:03| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年12月11日

最高の演説

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有名な演説ですがチャップリンの独裁者の演説を知っていますか?
転職サイトのCMにも使われていたりしますが・・・・
私、この演説が好きでして。
何度も聞いたりしています。
選挙も近いことですし、動画を貼っておきます。
見たことない人は是非見てください。
きっと何か感じることがあるはずです。

You are not machines.
You are not cattle.
You are men.
Fight for liberty.



さて、明日は古物商の申請に行ってきます。
後、家庭教師のアルバイトも始めることになりそうです。
後、別のアルバイトも・・・
目標金額になり次第、ただちにアルバイトは辞めて自身のビジネスに移行することにします。
掛け持ちですし、家賃収入と投資信託報酬があるので比較的楽に目標金額には達成すると思いますし、アルバイトですので平行して自身のビジネスを始めることもできます。
また、海外にも行きたいので時間を見つけては積極的に行ってみたいと思います。



posted by 上海 at 20:49| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

宅建士

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先日、宅建士の本を買ってきたのですがイマイチ進んでいません。
他にやることがでてきたので、しかし、今日から数ページづつ進めていこうと思います。
やはり、ブログでも何でも記録に残すと自分の足跡のようでやらざるをえない状況になりますね。
まぁ、それもあってブログを書いているのですが・・・・
まぁ、半分は自身の決意表明のようなものです。
私、口に出さないと前に進めない性でして・・・・

さて、先日修理に出したカメラが本日直って手元に届きました。
非常に好調です。
一安心です。

そうそう、宅建士ですが今度から士業になるのですね。
うちの母も持っているのですが昔は簡単だったよと言っていました。
なんでも、難しくなっていくのですよね。
余計なものをつけてね・・・・
付加価値をつけるわけです。

まぁそれは言いとして。
今日も株価が下がっていますね。
もちろん為替も激しく動いています。
しかし、私は傍観です。
買う金ないし。

今日の曲はSonata ArcticaでSan Sebastianです。
北欧メタルサイコー。






posted by 上海 at 12:39| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年12月10日

Schwarze Katze(黒猫)

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いきなり、表題でなんぞや?
と思われた方もいらっしゃると思います。

さて、黒猫は不幸になると思われている方が多いと思いますが・・・・
いやいや、そんなことはございませんよ。
かの有名なクロネコヤマト様や黒猫が乗った樽に入っていたワインが非常においしかったという逸話からドイツのワインでも黒猫と名前がついているものもございます。

何が言いたいかと申しますと・・・
私のお店の名前を決定いたしました。

Schwarze Katze

なんと読むかと申しますと、シュバルツェカッツェです。
意味は黒猫です。
日本の招き猫も元々は黒猫なのですよ!?
知ってました?

なんで店名を書いたかと申しますと。
近々に古物商の申請を行ってくるからですね。
名前を決めないと申請が通らないのですよね。
本名でも良いのですがそれはちょっと芸がない。
と言うわけでドイツ語も勉強していますし、私の車もドイツ製だし、うちのペットもドイツ犬なので・・・
店名もドイツにしてみました。
しかし、決して安易に決めてはいませんよ。
きっと、幸運の黒猫様が幸せを招いてくれるにちがいありません。
申請が通ったらヒッソリトお祝いをしようと思っています。

以上お知らせでした。


posted by 上海 at 19:46| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

余った通貨両替

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円安が少し一服してきましたね。
ですので、この間両替した外貨を日本円に両替してこようと思います。
つい2日ほど前にドルは日本円に戻したのですが、その時がピークだったみたいですね。
ユーロも日本円に戻すことにします。

さて、日本株も下げが目立って来ましたね。
いつかは来ると思ってましたがそろそろ来るのですかね。
昔から株は2月8月は駄目だと言われていますが、今はむちゃくちゃですね。
せっそうがないです。

今日は、両替後はゆっくりと古物商関連の書類を読むこととします。
後、某大家さんの会にコンタクトをとってみました。
大家さんの会への出席初デビューとなるか!?



posted by 上海 at 09:37| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年12月09日

先々のこと

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退職してから少し経ちまして、なんとなく先々への不安と見通しも少しづつ表れてきています。
まぁ、少しづつではありますが見通しもつけてきてはいます。
本日、アルバイトの申し込みをしてみました。
当面は資金が必要ですので空いている時間は労働に勤しもうと思います。
今度は正社員ではないので頑張る気はさらさらありませんが・・・・

目標金額を定めつつ、店舗に関しても少しづつ作っていかなくてはなりません。
そうするには何がものを言うかと言うと・・・
やはりお金です。
ハイ、私お金は好きですが・・・・
資本主義は嫌いです。
かと言って共産主義や社会主義も嫌いですが・・・・
本当に嫌な世の中だと思います。
FUCK Capitalism.凸

お金は必要ですが人生お金だけではないですよね。
こんなブログやってる人間が言っても説得力ないですけど・・・
人に言われたからやらなければいけないとか。
もっと自分の意見を持って生きていける世の中が来れば良いと思います。
まぁ日本では無理だろうけど。。。

そんな日本人に。
OasisでWhatever。
Oasisが来日すると必ず歌っていたそうです。




posted by 上海 at 21:18| Comment(1) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

ブログランキング

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ブログランキングの順位が上がっております。
ついに50位代に突入しましたね。
何をしたかというと、ブログランキングにピンを飛ばすようにしてから順位が伸びましたね。
ピンとはなんぞや?
まぁ、ブログやっている方ならわかると思うのですが・・・・
更新した際に更新しましたよーとブログランキングのサーバーに情報を送信します。
それをサーバー側で受け取るとランキングの新着情報や自身のブログの横に新しく更新した題が載るわけです。
すると、新しく更新されているのだなとクライアント側はわかるわけですね。
やったのはこれだけです。
わりと伸びるものですね。
これも一重に皆様のおかげです。
ありがとうございます。

一応このブログの最高順位は20位代だったかな?(うろ覚え)
行ったことはありますので、とりあえずそこらへんを目指して頑張ってみましょうかね。
そんなわけで今日聞いている曲は
Red Hot Chili PeppersでCalifornication。






posted by 上海 at 11:06| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年12月08日

同級生に会った

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今日、所用で郵便局に行ったら高校の時の同級生にぱったり会った。
私は最初わからなかったのですが、彼の方から声を掛けてくれて久しぶりの再会を懐かしみました。
彼も商売をしており、自身で色々会社や事業を立ち上げているようで良い刺激を受けました。
久しぶりに会うと良いものです。

さて、午前中に投稿した記事ですがヤフーオークション以外は何かしらアクションを起こしてきました。
やると決めたら、さっさと動く。
動きながら考えるのが私の性に合っているようです。



posted by 上海 at 17:47| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

さぁ始めますか

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ちょっと、所用で11時頃までなにもできませんが・・・・
11時過ぎたら昨日書いたことを実行指定校と思います。

やってみよう。

さて、昭和シェルを売ったことで資金ができたので本日、三菱商事を100株だけ買ってみました。
これで
三菱商事
三井物産
住友商事
と商社の御三家が揃ったことになります。
とりあえず、かなり上がらない限りは死ぬまで持っていようと思います。
これらが潰れることはありえないと思いますので気長に投資できるのが良いですね。
さぁ、今日で株の一喜一憂は終了しましょう。

競売の件は今相談中なのですが・・・
中々、家でも評判は良しですね。
自分の好きなようにすればと返事をもらっています。
まぁ私のお金ですので、好きにはしますが・・・・
どう進めていくか検討中です。



posted by 上海 at 09:26| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年12月07日

明日から商売に向けて色々と

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パリから帰ってきて今日までは何もしないと決めていたので何もしませんでした。
もちろん、大家業は色々してましたので、それは除きますが・・・・
明日から表題に書いたことを実行していこうと思います。
とりあえず、古物商をとろうと思います。
まず、内容を聞くために最寄の警察署に行くこととしました。

後、大家業なら持っていたほうがいいであろう宅建。
取ろうと考えてます。
明日、本屋に行って見て来るとします。

アルバイト始めます。
空いてる時間が多々ありますのでアルバイトを始めようと思います。
明日、応募にあたり話を聞こうと思っています。

ヤフーオークション始めます。
開業していきたいので練習がてらヤフーオークションで売ってみようと思います。

この辺からぼちぼちしていこうと思います。
何事もやってみなくてはわからない。
私が大家業を始めたときと同じ心境です。
初めて物件を買うときは怖かったのを覚えています。
今では楽しくて仕方ありませんがね。HAHAHAHAHA。


posted by 上海 at 22:20| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

競売物件で欲しいのが出た

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競売のサイトをぶらぶらと見ていたのですが・・・
名古屋で良さげなアパートを発見。
しかも価格もかなり安いし。
保証金の額もしれている。
これはいいんじゃないの?
と思っているのですが・・・・・

なにぶん、競売が初めてですのでイマイチわからないのですよね。
少しづつ勉強してからでないと難しそうですね。
買ったはいいが色々問題が頻発すると大変なこととなりますしね。
少し調べたところ、事件(ケ)だったので大したことはないと思いますし。
概要を調べたところ、お金が返せなくてアパートをとられたようですので入札しても問題はないと思うのですが。
一度、競売をされている方にやり方等を聞いてみようと思います。
もし、競売詳しい方いればコメントに書いてもらえると嬉しいです。
と言っても、掲示板でのやりとりとなると思いますが・・・・

さて、ブログを書くときにBGMをかけながらのんびり書くのが私のスタイルとなっています。
私のプロフィール画像を見てわかるように私はジャズが好きです。
プロフ画像は敬愛するリーモーガン先生です。

今日はリーモーガンではなく、クリフォードブラウン×マックスローチのレコードとジャッキーマクリーンのレコードをかけながら書いています。
最近思うのですがジャッキーマクリーン良いですね。
今一番のヒットアーティストです。
彼のサックス酔いしれています。

サイコー



posted by 上海 at 11:23| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年12月06日

新しい情報と問い合わせの結果

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本日、行ってまいりました新しく情報を得た戸建てに。
結果としては見送ります。
理由としては、あまりの寂れ具合にこの金額(350万円)では到底厳しい。
リフォーム代が○百万円かかりそうな勢いでしたので見送りとなりました。

また、問い合わせのあった入居の件ですが、入居させて欲しいとの連絡をいただきましたが・・・・
新しく新築するまでの建て替えの期間、仮住まいとして住まわして欲しいとのことでした。
仮住まいとしてでもありがたいことなのですが・・・
問題は期間です。
約5ヶ月。

たった5ヶ月???

この時期に5ヶ月程度の契約は無理です。
しかも家賃をまけて欲しいとのこと。
そりゃ無茶です。
家賃を数ヶ月プラスしてもらえるならば検討しますと伝えておきました。
これからの掻き入れ時にあたらなければ是非といいたいとこなんですけどねぇ。

結果として無理です。

スンません。
今日は特になんの進展もなかった日でした。
そんなわけで、この間買ったカメラが壊れたので初期クレームで修理に出してきました。
以上です。



posted by 上海 at 16:16| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

新たな戸建ての情報

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新たな戸建ての情報が入りました。
築年数が40数年ですので、約半世紀ほど現存しておられる建物です。
ですので、土地値だけということになるのですが。
一度見てきます。
価格は安いです。
6DKで350万円ですので安いですが中がどうなっているかが心配ですね。
多分、床とかずぶずぶになっていそうな気がしますねぇ。
正常な状態だったとして・・・・・
指値を入れていくらだろう300万円以下にはしたいねぇ。

それにしても今日も寒いです。
例年より寒いような気がするのは気のせいでしょうか?



posted by 上海 at 09:11| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年12月05日

株と浮世絵、戸建ての問い合わせ

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本日、昭和シェルを利確しました。
ごっつあんです。
大体2万円程の利益となりました。

さて、この季節恒例の名古屋骨董祭が吹上ホールで開かれていたので遊びに行ってきました。
前回の夏に訪問した時と出ている業者が変わらんなぁと思いつつ見ていたのですが、気になる浮世絵が売っていたので買ってきました。
吉原の遊女の浮世絵なのですが色使い等気に入りGETしました。
この写真に値段が書かれていますが、ここから値引きを結構入れて半額でGETしました。
ですので、5,500円ですね。
まぁ、高いといえば高いのですが・・・・
なんせ紙っきれですからね。
一応江戸時代の浮世絵になります。
パリのクリニャンクールやヴァンヴの蚤の市でも浮世絵が売られていたのですが・・・
ものすごく高かったですね。
あっちなみに買った浮世絵はこちらです↓
yoshi.JPG

いかがですか?
私は気に入っているのですが・・・・

本日、任売で買った戸建てに値交渉が入りました。
先方は49,000円程度でお願いしたいそうなのですが・・・・
猫がペットにいますので、49,000円では正直しんどいです。
52,000円で話をしましたのでどうなるか・・・
再度値交渉が入れば・・・
まぁ50,000円か51,000円が限界でしょうな。
あまり、無理しなくてもこれからの時期お客さん付くと思いますしね。
まぁ期待せずに待つこととしましょう。
ちなみに一号物件も問い合わせ入っており、内見は済んでます。
ここも金額の話はあるようです。



posted by 上海 at 18:54| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年12月04日

株式

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毎日、株価が上がりまくっていますね。
私の投資信託はかなりの黒字になっておりますが売る気がございません。
いつかは売って、アパートに変えようかなとは思っておりますが・・・・

さて、私の株のほうですが住友商事でやられてから全く運気が向いておりません。
この間買った昭和シェルですが、少し利益が上がってきたので明日あたり売ろうかなと考えております。
シェルは今月が配当月ですので天井近いと予測しております。
今月売ることは確定しているのですが、もう少し待つか明日売るかかなり迷っているのですよね。
私の株ですが三井物産と住友商事と昭和シェルの3銘柄しかございません。
その内、シェルを売って三井物産を追加するか、それとも住友商事を追加するか・・・・
悩みどころでございます。
三井と住友は指標的に見てもかなり格安ですし、つぶれることはありえないので資産株としても半永久的に持っていてもいいと思います。

さぁ、明日はどう動くか・・・・
楽しみです。



posted by 上海 at 20:41| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

オランダ産・フランス産・日本産ピッツア

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さて、本日の昼ごはんにオランダのゴーダチーズとフランスのソーセージと日本のピッツアの生地を使用したピッツアを作りました。
ピザじゃないですよピッツアですよ。
はい、特に意味はありません。
すいません。
早速食しましたが大変おいしく(自画自賛)。
これは売ってもいいんじゃねーの?ってレベルでした。
手間もあまりかからないし、作るのも簡単だしいいですよね。

さて、岡山市の賃貸マスター 岡山大家の不動産投資日記で有名な岡山大家さんと相互リンクさせていただきました。
私のブログで違って、不動産の内容に特化しており、大変勉強になります。
私も倉敷市にアパートを持っている身といたしましてはしっかり勉強させていただき立派な大家にならないといけませんね。
一度岡山大家さんのホームページ訪問してみてはいかがでしょうか?
私のブログと違い大変勉強になる内容です。


posted by 上海 at 11:47| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年12月03日

私の趣味

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最近不動産に全く関係のない記事ばかり投稿しておりますが、まぁそこは愛嬌で・・・・
さて、私の趣味としまして西洋の古い広告関連や古い雑誌などを集める癖があります。
たとえば今回のパリで購入したこちら↓
1.JPG

エールフランスの広告ですね。
1959年の広告ですね。
雰囲気が良いですよね。

他はこれとか↓
2.JPG

フランスのマダームの雑誌ですね。
100年ほど前の雑誌になります。
絵柄が素敵です。

こんなのもあります。
ワルシャワで購入しました。↓
3.JPG

岡田真澄さんです。


違いますね。
スターリンですね。
スターリンが逝去した時のポーランドの新聞です。
何面もさいてスターリンの話が書かれています。
ポーランド語さっぱりわからないので何が書いてあるかは不明ですが・・・・

まぁ、こんな感じで古い広告などを集めております。



posted by 上海 at 20:27| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

アルバイトでもしようかな?

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帰ってきて商売を始めるにあたって解ったことがあります。
まぁ行く前からうすうす感ずいてはいたのですが、金銭的な問題ですね。
それとこの商売は儲かるのか?
はっきり言って、不動産増やしていったほうがもうかるのではないか?
この点ですね。
まぁ、とにかく行ってみなければ何事も始めてみなければわからないというわけで・・・
えいやで始めてみたのですが。
色々問題につきあたります。
買い付けの旅と言いつつ、旅先である程度わかっていたので買うものはセーブしてお金を余らせて帰ってきたわけなんですが。
まぁ、ぼちぼち始めていくことは確定しているのですが余す時間もありますのでアルバイトでもしながら始めていこうかなと考えています。
会社員をもう一度始めて資金を貯めてもいいなとも思ったのですが。

はっきり言って二度と会社員はやりたくないんですね。

もともと会社員が嫌で嫌で嫌で嫌で嫌で嫌で嫌で嫌で嫌で嫌で嫌で嫌で嫌で嫌で嫌で嫌で嫌で嫌で嫌で嫌で嫌でしかたがなかったので始めた不動産や投資関連ですが、ある程度のところまできています。
そんなところで今さら会社員に戻る気が起こらないんですよね。
私、仕事はいいんですけど。
人間が嫌いなのですよ。(特に上司ね)
後、全く意味のない飲み会とか飲み会とか飲み会。
後は・・・・飲み会ね(はぁと)
親睦を深めるとか馬鹿言ってんじゃないですよ。
あんなのやりたい奴だけでやればいいんですよ。
金の無駄。
尊敬できる方はいいんですが、阿呆の言うことを聞く気にはならんです。

まぁ、アルバイトなら割り切ってできるのでね。
アルバイト代を上乗せするだけで相当なもんなので、当面これで行こうかとも考えています。
始める目安は12月中旬位からかな?
まぁ忙しい時期なので採ってもらいやすいでしょうし。

それにしても圧倒的に資金が足らんすね。



posted by 上海 at 11:27| Comment(2) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年12月02日

写真整理

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疲れがとれてきたので、写真の整理をしていました。
いくつか載せてみましょう。

IMG_0542.JPG

まずはべたべたですが凱旋門です。
上まで上りましたが、全て階段です。
体力に自身がない人やお年のかたは考え直した方がいいかもしれませんね。
旅の途中ですので体力を消耗してしまいます。
入場料は10ユーロ程度だったと思います。

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コンコルド広場近くのマキシマムザパリでパスタとワインを食す。
今回の食事で一番の出費でした。
これ二つで3,000円近かったと思います。
本当にパリの食事は高いんですよね。
ありえない。
味はおいしかったですよ。

IMG_0851.JPG

ノエルモンスター。
ギャラリーラファイエットの下で催しているノエルモンスターの饗宴です。
クリスマス近くになるといろいろ催しをしていてパリの街は楽しいです。
子供が夢中になっていましたよ。

こんな感じが街の中心部ですね。
まぁおのぼりさんコースだとこんな感じではないでしょうか?
もちろん、郊外の写真とかもありますが中心部の写真の方が絵的に映えますよね。

クリニャンクールを歩いていた時に色々なお店を見たのですが本当に素敵なお店が多い。
私もお店を持つならこんなお店がいいねっていうのが何件かありました。
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こんなお店とか素敵ですね。
倉敷のエルグレコがこんな感じですよね。
つたが多いと建築的には問題だと思うのですが見た目は良いです。



posted by 上海 at 11:35| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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