2015年08月19日

ガス会社の変更とリフォーム品

Guten tag.
ブログランキング登録してみました。
gu.gif

お盆に風邪をひきまして、今日まで続いております。
こんにちわ、ごきげんよう。

さてさて、毎日暑い日が続いていますね。
本当に何をするにもうんざりしますね。
そんななか、戸建て物件への入居がもうまもなくとなってきました。
先日は現地へ赴き、草刈をしてきました。
綺麗になったので入居者にも喜んでもらえると思います。

今回は短期間で入居が決定したにも関わらず、色々リフォームをしています。
レンジフード、給湯器、テレビ付きモニターフォン、ガスコンロ、壁紙以上がリフォーム品です。
だがしかし、リフォーム代金は壁紙代のみです。
それは何故か?
ガス会社を変更したからです。
壁紙以外はガス会社支給品です。(しかもメンテナンスフリー)
ついでにエアコンも新品です。(これは前入居者が置いていきました)
ガス会社を変更するだけで色々得点満載ですね。
ちなみにガス代金は・・・・都市ガスと同じ値段で今後も継続していただけます。
なんでも交渉次第ですね。

大家業は交渉下手な人には向かない仕事でしょうね。


posted by 上海 at 21:48| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年08月05日

買い付けが進まない

Guten tag.
ブログランキング登録してみました。
gu.gif

毎日暑い日が続きますが皆様はいかがお過ごしでしょうか?
さて、アパート経営は順調に続いていますが買い付けが進んでおりません。
なんだかんだで延びております。
ようは問題がある店子が住んでおり、その人のせいで買い付けが進んでいない状況です。
値段は指値が通るようですので買いたいところですけど・・・・
本当迷惑極まりない店子です。
自身が大家へ調停の申し入れをしてきたのに、調停に欠席してきたそうです。
次回再調停で出廷しない場合は原告が大家になり、裁判となるそうです。
本当内容を詳しくかけないのが残念です。
まぁ、現在私が所持していないのでいいのですが、現大家も災難ですね。

今日は株を買ってみました。
こんな高い時に買うのもどうかなと思ったのですが、現在旬の東芝の子会社を買ってみました。
結構お手ごろの価格になっていますので、短期で回せれたらと思います。
ちなみに銘柄は東芝プラントシステムをゲットしております。



posted by 上海 at 22:33| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年07月30日

申し込み取り消しと再び申し込み

Guten tag.
ブログランキング登録してみました。
gu.gif

つい先日戸建てに申し込みが入り、祝満室となってよろこんでいたのも束の間。
その申し込みを取り消されました。
落胆していたのですが、昨日違う方から再び申し込みをいただくこととなりました。
こんどこそ、満室を維持したいものです。

それにしても、この戸建ての物件短期間の間に退去→内見→取り止め→申し込み→取り消し→申し込みと慌しい物件です。
今度こそはなんとか入居していただきたいものです。



posted by 上海 at 13:47| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年07月23日

物件買い付けができない

Guten tag.
ブログランキング登録してみました。
gu.gif

さてさて、今月の初旬ごろから指値を入れている近所の物件ですが、指値が通らないばかりか問題が発生しております。
どうも、入居者(滞納者)の保証人から大家宛に調停申し立てがされました。
内容を詳しく書きたいのですが、ちょっと諸事情で書けないので割愛します。
しかし、内容を聞いた時に原告は何を考えているのかさっぱりわからなかったです。
どう考えても筋違いの内容を調停に出してくるようです。
この調停やるだけ無駄ですね、大家側の100%勝ちです。
時間と金の無駄としか思えない内容でした。
まぁ、このようにごたごたしてることもあって買い付けがスムーズにいっていません。
スムーズにいかない分、機会損失も大きいんですけど・・・・・

さて、物件価格の高騰している中、他の投資家様は買い付けが進んでいるのでしょうか!?



posted by 上海 at 09:38| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年07月20日

嬉しいお知らせがあった

Guten tag.
ブログランキング登録してみました。
gu.gif

さてさて、本日は嬉しいお知らせがありました。
先月から立て続けに退去となっていましたが、トラブルのあった戸建てにお申し込みが入り、また満室へ返り咲きとなりました。
いやぁ、なんだかんだでやってしまうのが私の凄い所ととりあえず言っておきましょう。
全室満室御礼でございます。

これで明日あたりに家の近所のアパートの買い付けが通れば幸先かなりよしですね。
あまり先の話をすると鬼が笑いますが・・・・
このアパートの買い付けが通れば、さらなる融資も受けようかと思っております。
金は借りれるだけ借りたほうが得ですね。
返せるあてがあればの話しですけど・・・・・
ですので、アパートを後2棟ほど買い付けたら、輸入業を開始してもいいのではとも思っております。
事務所は買い付ける予定のアパートの一室を使ってよし、うまくいけば店舗を作りたいものです。

そろそろ、起業セミナーなんかにも出席しても良い頃合ですね。
では、お後がよろしいようで。


posted by 上海 at 21:53| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
×

この広告は1年以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。